これだけは知るべきトロントの家事情

2019年12月19日木曜日

House&Room

【家・部屋探し編】

海外に出ると途端に入ってくる情報量が激減しますよね。必ず通る家探しでスタートからつまずくと大きな痛手・・・
ここでは家賃相場を皆様に知っていただくことで、少しでも損しないようにご支援できればと思っております。


目次
  1.  トロントの家・部屋のタイプ
  2.  部屋決定までのプロセス
  3.  トロントの家賃相場

1. トロントの家・部屋のタイプ

《一戸建て》
トロントの中でも様々なタイプの家がある
  • バンガロー(Bungalow)
  • 平家(one-storey)
  • 2階建(two-storey)
  • 3階建(three-storey)


トロントでは戸建ての家が半分半分になっている家もよく目にします
日本では考えられないですよね、、、

《コンドミニアム/Condominium》
(通称 コンド)
ダウンタウンや再開発地区に多い日本のタワーマンションのような高級住宅
居住者用の無料ジムやプールがついてることも!
周辺地域は地域環境が良く、ショッピング施設なども一緒に建設されていることが多い

お友達同士でお金を出し合ってシェアハウスにしてる人も

アパートメント
日本でいうマンション

【部屋のタイプ】
・Bachelor (バチェラー) :日本のワンルーム
・2 Bedroom
・3 Bedroom

《シェアハウス/ルームシェア》
比較的 家賃が安いシェアハウス/ルームシェアも一般的で、多国籍な人が集まったシェアハウスはもちろん、日本人だけのシェアハウスも存在

ベースメントのお部屋は日光が入るかしっかりと確認しましょう!割と多くの人から失敗している話を聞きます。

2. 部屋決定までのプロセス

ステップ1. 空きのある家を探そう! 
日本のような不動産仲介は一般的ではないので、
自分で探すのがトロント流    

部屋探しサイト
[日本語] SUMUTOKO TORONTO / e-maple
[英語] Kijiji / craigslist / Homestay.com

ステップ2. オーナーさんに連絡!
【伝えるべきことリスト】
  • 内見 or 申し込み
  • 日本にいるのかカナダにいるのか(日本からは受付けてない家もある)
  • 滞在したい期間
  • 性別 (シェアハウスの場合)
ステップ3. 内見にいく!
【聞くことリスト】
  • 支払い方法
  • 初期費用およびデポジットの有無
  • 正確な経路
  • ゲストを連れてきてもいいか
  • 退去するときのルール


【現地確認リスト】
  • ゴミなどが片付いているか
  • トイレやお風呂は綺麗か
  • 近くにスーパーや図書館などの生活に必要な施設があるか
内見の前に見た写真と印象が違うことは多々あるので、ある程度の許容範囲は持っておくと良いですよ。

ステップ4. お部屋決定!
候補の中で最も良いお部屋を選択したら、早めにオーナーに連絡しましょう。大概、オーナーは複数の人と連絡を取っているので、取られる前に連絡必須です!

初期費用のデポジットや最終月の家賃を要求される場合があり、オーナーにより様々です。

最後に引越しの日時をオーナーと話し合って決めておいてくださいね!

3. トロントの家賃相場

カナダで最も平均家賃が高い場所、それはトロントです!
おめでとうございます!とはならないですよね。相場を知らないと、せっかく稼いだお金が逃げていってしまうのです、、、毎年値上がりし続けているので、余計に

シェアハウス 家賃相場
City of Toronto
[一人部屋] $400 ~ $800
[複数人のシェア] $350 ~ $700

$1,000付近のシェアハウスは比較的高め

シェアハウスの場合は、光熱費・水道代は
多くの物件で家賃に含まれています
安い物件はそれなりの理由があるので
注意しましょう

アパートメント 平均家賃
トロントの水道代と電気代は日本よりも高めです
City of Toronto中心地
[Bachelor] $1,241 (=ワンルーム)
[1 bedroom] $1,561
[2 bedroom] $2,173

City of Toronto 東地域
[Bachelor] $912
[1 bedroom] $1,346
[2 bedroom] $1,564

City of Toronto 北地域
[Bachelor] $1168
[1 bedroom] $1,436
[2 bedroom] $1,862

City of Toronto 西地域
[Bachelor] $948
[1 bedroom] $1,238
[2 bedroom] $1,483

コンドミニアム 平均家賃
City of Toronto + York + East York
[Bachelor] $1,547
[1 bedroom] $2,130
[2 bedroom] $2,815
[3 bedroom] $3,823

出典:CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATIONのRENTAL MARKET REPORT 2018年度版

まとめ

家賃相場を知らずに最初に高い家に住んでしまう人は多くいて、来た当初は蓄えがあって、家賃を気にしない方も中にはいると思います。ただ、やはり相場以上の額を払っていると、他の楽しみに使えるお金を消費してしまっているのはモッタイナイ!

必ず検討中の家のタイプの相場は確認しておきましょう!


トロントでの家探しはSUMUTOKO TORONTO

QooQ